Bauspardarlehen - Bausparkassen-Vergleich
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Das Bauspardarlehen der Bausparkassen ist die beliebteste und erfolgreichste Finanzierungsform für die eigenen vier Wände in Deutschland - egal ob für den Hausbau, Wohnungskauf oder für Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Voraussetzung für den Erhalt eines Bauspardarlehens ist der Bausparvertrag. Dieser wird mit einer Bausparkasse über eine bestimmte Bausparsumme abgeschlossen.
Die Möglichkeiten eines Bausparvertrages sind allgemein sehr attraktiv: Einfach und unkompliziert lässt sich der Bausparvertrag z. B. als sichere Geldanlage zum Aufbau des Vermögens nutzen. Dabei profitieren Bausparer von hohen Zinsen - aktuell bis 4,00% pro Jahr. Bausparer können darüber hinaus sehr günstige Darlehenszinsen für eine Baufinanzierung erhalten. Auch werden attraktive staatliche Fördermaßnahmen wie Wohnungsbauprämien oder Arbeitnehmer-Sparzulage gewährt.
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Bauspardarlehen im Vergleich
| Bausparkasse und Details |
Mindest-BSG* Mindest-BSS* |
Abschluss- gebühr |
Besonderes | Angebot Kostenlos |
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| Unsere Empfehlung | ||||
  Schwäbisch Hall |
50 % der BSS 10.000,- Euro |
1,00 % der BSS |
- Sichere Geldanlage mit DER Bausparkasse - Große Flexibilität für Sparen und Geldanlage - Dauerhaft niedrige Zinsen u. staatliche Förderung |
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"Beste Bausparkasse 2015" laut €uro am Sonntag, Testsieger |
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 BKM – Bausparkasse Mainz |
50 % der BSS 10.000,- Euro |
100 Euro | - Zinssicherheit von Anfang an - Garantierter Guthabenzins bis zur Zuteilung -Garantierter Darlehenszinssatz bis zum Schluss |
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Service - "Sehr gut" (€uro 36/2014) - sehr hohe Guthabenzinsen |
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 Deutscher Ring Bausparkasse Bonus-Tarif BT |
50 % der BSS 5.000,- Euro |
1,60 % der BSS |
- Für "Nur-Sparer", die die Gutschrift des Zinsbonus erreichen wollen. - Für Finanzierer, die durch hohe Sparleistungen schnellstmöglich über das Bauspardarlehen verfügen möchten. |
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Ausgezeichnet durch Finanztest |
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Deutscher Ring Bausparkasse Finanzierungs- Tarif FT |
25 % der BSS 50.000,- Euro |
1,60 % der BSS |
- Zur Sicherung von günstigen Konditionen für die Umschuldung oder Anschlussfinanzierung. - Für Aufbau von Eigenkapital und Sicherung garantiert niedrige Zinsen für spätere Bau-/Kaufvorhaben. |
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Ausgezeichnet durch Finanztest |
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| Weitere Bausparkassen | ||||
 Aachner Bausparkasse |
30 % der BSS 6.000,- Euro |
1,00 % der BSS |
- Garantierte Sparzinsen - Flexibilität zählt: freie Tarifwahl möglich. - Zinssatz garantiert von Beginn an |
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 BHW Bausparkasse |
Nicht erforderlich 8.000,- Euro |
K.A. |
- Freie Verwendung des Sparguthabens - Attraktives Prämiensystem - Top-Sollzins zum Finanzieren |
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 Alte Leipziger Bauspartarif |
50 % der BSS 3.000,- Euro |
1,60 % der BSS |
- Zinssicherheit beim Sparen und feste Zinsen - Spar- u. Darlehenszinsen sind für Laufzeit fest - kein Sparzwang |
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 SIGNAL IDUNA Bauspar |
40 % der BSS 4.000,- Euro |
1,00 % der BSS |
- Höhe von Darlehen und Tilgung anpassbar - Wechsel in andere Signal Iduna-Tarife machbar |
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 Deutsche Bank Bausparen |
50 % der BSS 5.000,- Euro |
1,00 % der BSS | - Freie Verwendung des Sparguthabens - Attraktives Prämiensystem - Top-Sollzins zum Finanzieren |
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 Deutsche Bausparkasse Badenia |
40 % der BSS 5.000,- Euro |
1,60 % der BSS |
- zielgerichtet Eigenkapital aufbauen - sicheres Guthaben - planbar |
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 Landesbau Sparkasse |
40 % der BSS 5.000,- Euro |
1,00 % der BSS |
- Guthaben ist vor Schwankungen an den Finanzmärkten geschützt. - Sie profitieren von den niedrigen Zinsen unseres Bauspardarlehens. - Lassen Sie sich vom Staat mit attraktiven Prämien unterstützen |
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| BSG = Bausparguthaben. BSS = Bausparsumme. BSD = Bauspardarlehen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert. Sie sind ohne Gewähr. |
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Bausparvertrag - Angebot kostenlos anfordern
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* Diese Angaben sind Pflichtangaben.
Das Bausparen besteht aus drei Phasen
Ansparphase
Die Ansparphase ist der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und Zuteilung eines Bausparvertrages, in dem der Bausparer das vertraglich vereinbarte Mindestguthaben (in der Regel 40 % der Bausparsumme) anspart. Die Sparphase dauert regelmäßig zwischen sieben und zehn Jahren
Zuteilung
Damit ein Bausparvertrag zuteilungsreif ist, müssen die folgenden Voraussetzungen erfüllt sein:
- die Mindestsparzeit wurde eingehalten: diese beträgt bei Standardtarifen 18 Monate
- das Mindestsparguthaben ist erreicht: in der Regel 40 bis 50 % der Bausparsumme
- die notwendige Zielbewertungszahl wurde errechnet: die Berechnung der Bewertungszahl erfolgt regelmäßig während der Vertragslaufzeit, die Berechnungsmethoden variieren zwischen den einzelnen Bausparkassen.
Von der Zuteilung wird der Bausparer schriftlich unterrichtet. Dieser steht vor der Wahl, die Zuteilung anzunehmen oder den Vertrag weiter bestehen zu lassen. Nimmt er die Zuteilung an, wird ihm ein entsprechender Darlehensantrag zugestellt.
Darlehensphase
Um das günstige Bauspardarlehen zu erhalten, muss der Kunde den Darlehensantrag ausfüllen, unterschreiben und zusammen mit Einkommensnachweisen und Objektunterlagen zur Prüfung an die Bausparkasse senden. Dabei wird insbesondere geprüft, ob die persönlichen Sicherheiten des Darlehensnehmers ausreichen und ob das Darlehen tatsächlich für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet wird. Danach wird die Darlehenssumme zusammen mit dem Sparguthaben zur Verfügung gestellt.
Nach Auszahlung des Bauspardarlehens, beginnt die Zeit der Tilgung. Die Konditionen für Zins und Tilgung sind während der gesamten Finanzierungsdauer festgelegt.
Nützliche Vorteile beim Bausparen
Das zinsgünstige Bauspardarlehen kann nicht nur für die Baufinanzierung eines Neubaus eingesetzt werden, sondern auch der Hauskauf sowie die Instandsetzungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eines bereits bestehenden Objektes können damit umgesetzt werden. Bausparverträge der Bausparkassen sind zweckgebunden und dürfen nur für so genannten wohnungswirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden. So können auch Baukosten sowie der Erwerb von Baugenossenschaftsanteilen mit dem Darlehen finanziert werden.
Ein weiterer Vorteil beim Bauspardarlehen ist, dass man schon bei Unterzeichnung des Bausparvertrages weiß, zu welchen Konditionen und vor allem zu welchem Effektivzins der Bausparer später ein Darlehen bekommen wird. Die monatlichen Belastungen, die nach der Auszahlung des Darlehens anfallen, sind also überschaubar.
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