Lexikon

Gesamtbaufinanzierung ist eine andere Bezeichnung für die Finanzierung aus einer Hand. Sie bezeichnet die Abwicklung der kompletten Baufinanzierung über ein einziges Kreditinstitut. Das heißt nicht automatisch, dass auch die Gesamtfinanzierung von einem Kreditinstitut übernommen wird, obgleich auch diese Option inzwischen besteht. Es ist durchaus möglich, dass Kredite von verschiedenen Banken aufgenommen werden, wie zum Beispiel ein günstiges Darlehen von der KfW-Bank für Niedrigenergiehäuser. Die Anträge für die Kredite werden allesamt von einem Kreditinstitut gestellt und die entsprechenden Beträge an den Kunden ausgezahlt. Der Vorteil einer Gesamtbaufinanzierung liegt im geringeren Aufwand für den Darlehensnehmer. Er muss seine Unterlagen nur bei einem Bankhaus vorlegen, statt bei jedem einzelnen Kreditinstitut vorstellig zu werden. Zudem ist es im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich, nur eine Grundschuld zu bestellen. Damit hat der Kunde nur einen Ansprechpartner, wodurch sich die Zeit vom Antrag bis zur Bewilligung aller Darlehen erheblich verkürzen kann.