Lexikon

Fertighäuser erfreuen sich aufgrund der Kostenstruktur, des Zeitgewinns und der Möglichkeit, sie vorab in Augenschein nehmen zu können, immer größerer Beliebtheit. Sie werden in vorgefertigten Teilen ab Werk geliefert. Unterschieden werden muss zwischen drei Varianten: Schlüsselfertig, Ausbauhaus und reine Anlieferung der Elemente. ? Bei der schlüsselfertigen Variante kann der Bauherr direkt nach den Arbeiten einziehen. Das Haus wird komplett inklusive der Innenausbauten aufgestellt und übergeben. ? Das Ausbauhaus erfordert den Einsatz des Bauherrn oder von Handwerkern. Nachdem die Firma das Fertighaus errichtet hat, muss der Innenausbau in Eigenregie übernommen werden. Wer handwerklich geschickt ist und sich die Arbeiten zutraut, fährt mit einem Ausbauhaus günstiger. ? Einige Fertighaus-Typen werden ausschließlich als Bausatz geliefert. Der angehende Hausbesitzer muss selbst Hand anlegen und das Haus Stück für Stück ?zusammenbauen?. Üblich ist diese Variante vor allem bei so genannten Blockbohlen-Häusern. Normalerweise stellt die Firma, die die Einzelteile fertigt, einen Spezialisten, der die Bauherren über einige Tage einweist und auch später bei Fragen zur Verfügung steht. Der Vorteil von Fertig- und Ausbauhäusern liegt darin, dass man sie quasi per Katalog aussuchen und sich selbst zusammenstellen kann. Viele Firmen haben Musterhaus-Parks, in denen sich die Interessenten vorher informieren und die einzelnen Typen ansehen können. Sofern das Haus später fest mit dem Grund und Boden verbunden ist, kann es in den meisten Fällen wie ein konventionell gebautes Haus für ein Darlehen beliehen werden. Zu beachten ist, dass einige Hersteller eine Zahlungsgarantie von der Bank verlangen. Diese Garantie verursacht zusätzliche Kosten. Unterschrieben wird später ein Werksvertrag. Damit beträgt die Gewährleistung fünf Jahre.