Nutzungsformen von Immobilien

Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, die Menschen zum Kauf von Immobilien bewegen. In den meisten Fällen ist es natürlich so, dass Immobilien zur Eigennutzung gekauft werden. Gerade in Deutschland ist die Bedeutung von Immobilien- bzw. Wohneigentum sehr tief verwurzelt. Zahlreiche Menschen haben das Ziel, eines Tages nicht mehr zur Miete leben zu  müssen, sondern stattdessen unter ihrem eigenen Dach zu wohnen.

Die Frage, ob es aus finanzieller Sicht besser ist, zur Miete oder im Eigenheim zu wohnen, stellt sich den meisten Leuten überhaupt nicht. Bei den meisten ist es eher so, dass der Traum von der eigenen Immobilie ganz tief verwurzelt ist, wobei dieser natürlich auf ganz unterschiedlichen Vorstellungen und Bestrebungen beruhen kann. So wünscht sich zum Beispiel der eine ein Haus auf dem Land, damit seine Kinder nicht in einer Großstadt aufwachsen müssen - der andere entscheidet sich wiederum für den Kauf einer eigenen Immobilie, um eine Vorsorgemaßnahme für den bevorstehenden Eintritt in den Ruhestand zu treffen. Außerdem ist zu berücksichtigen, dass eine Immobilie ihrem Eigentümer auch einen gewissen Status verleiht. Wer von sich sagen kann, über Immobilieneigentum zu verfügen, genießt in allen Schichten der Bevölkerung ein entsprechendes Ansehen.

Auf der anderen Seite gibt es aber auch Menschen, die Immobilien nicht zur Eigennutzung erwerben, sondern diese als Kapitalanlage betrachten. Auch hier ist es so, dass die Immobilie gerade bei deutschen Kapitalanlegern einen ganz besonderen Stellenwert einnimmt. Während ausländische Anleger vor allem in Wertpapiere investieren ziehen es viele deutsche Anleger vor, Immobilien zu erwerben und diese zu vermieten. Häufig werden Anlageentscheidungen dieser Art von den Investoren vor allem dadurch begründet, dass sie ein materielles Gut erwerben, welches über einen sichtbaren Gegenwert verfügt. Des Weiteren spielen auch steuerliche Gründe beim Kauf von Immobilien eine wichtige Rolle. Wenn die Immobilienfinanzierung optimal auf das Objekt sowie die finanziellen Verhältnisse des Eigentümers abgestimmt ist, kann er seine Steuerlast beachtlich senken.

Auf den folgenden Seiten werden alle der hier angeschnittenen Nutzungsarten ausführlich erläutert. Es wird genau aufgezeigt, welche Punkte zu beachten sind, wenn man Immobilien zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage erwerben möchte. Ergänzend zum Thema Wohneigentum wird die Frage geklärt ob es besser ist zur Miete zu wohnen oder ob man besser damit bedient ist, eine eigene Immobilie zu erwerben.